伍戈:预计2019全年房地产投资增速5%

2019-08-13来源:admin围观:87次

-北京1月15日讯 近日,长江证券首席经济学家、总裁助理、博智宏观论坛学术委员会委员k8国际娱乐伍戈在博智宏观论坛第三十五次月度例会上表示,2019年上半年房地产投资下行风险很大,但到下半年房地产投资可能会企稳,预计全年房地产投资增速为5%-7%。

伍戈表示,在过去的观察中,土地的投资行为与商品房的库存有关。“原因就是因为三四线棚改货币化,如果未来或者现在棚改货币化下降了,则会引致库存被动累积。2019年棚改货币化力度减小,库存被动累积力度将会加大,这将会严重地打压房地产购地的积极性。”

展望明年,伍戈认为,房地产投资还是会下行,但是依然有底可循。随着去库存政策力度减弱,商品房库存预计逐步回升,受此影响房企购地热情将持续降温;随着银行间市场利率下行向房贷利率传导,商品房销售及建安投资或将企稳。